Khi du học Nhật Bản, nơi ở là một trong những vấn đề quan trọng nhất cần chuẩn bị trước khi lên đường. Bạn có thể chọn ở ký túc xá (KTX) của trường hoặc thuê nhà trọ bên ngoài. Mỗi hình thức đều có ưu – nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu và ngân sách khác nhau của du học sinh.
Cùng Suniver điểm qua các thông tin cần biết để bạn dễ dàng lựa chọn và đăng ký chỗ ở tại Nhật nhé!
1. Ở KÝ TÚC XÁ – GIẢI PHÁP TIẾT KIỆM, AN TOÀN CHO DU HỌC SINH MỚI
Ưu điểm của ký túc xá:
- Chi phí hợp lý: Dao động từ 10.000 – 40.000 yên/tháng (khoảng 1,7 – 6,7 triệu VNĐ), đã bao gồm điện, nước, internet.
- Gần trường học: Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển.
- An ninh đảm bảo: Có quản lý, kiểm soát ra vào.
- Tiện ích cơ bản: Thường được trang bị giường, bàn ghế, điều hòa, máy giặt dùng chung…
Nhược điểm:
- Hạn chế không gian riêng tư: Nhiều ký túc xá có phòng 2 – 4 người.
- Giới hạn thời gian ở: Một số trường chỉ cho ở KTX trong năm đầu tiên.
Cách đăng ký ký túc xá:
- Đăng ký cùng lúc với hồ sơ nhập học tại trường.
- Liên hệ văn phòng trường hoặc công ty tư vấn du học để được hỗ trợ.
- Ưu tiên đăng ký sớm vì số lượng phòng có hạn.
2. THUÊ NHÀ NGOÀI – TỰ DO, LINH HOẠT NHƯNG CẦN CHUẨN BỊ KỸ
Nếu bạn muốn không gian riêng tư hoặc ở lâu dài, thuê nhà bên ngoài là lựa chọn phù hợp.
Các loại hình nhà ở phổ biến:
- Nhà share house: Ở chung với người khác, chia sẻ phòng khách, bếp, nhà vệ sinh.
- Nhà thuê nguyên căn hoặc căn hộ mini (apato): Tự do sinh hoạt, chi phí cao hơn.
Chi phí thuê nhà tại Nhật:
| Hạng mục | Khoảng giá (Yên/tháng) |
| Tiền thuê nhà | 20.000 – 50.000 yên |
| Điện, nước, gas | 7.000 – 10.000 yên |
| Internet | 3.000 – 5.000 yên |
| Tổng chi phí/tháng | ~30.000 – 65.000 yên |
Lưu ý: Ở Tokyo và các thành phố lớn, giá thuê nhà sẽ cao hơn các khu vực khác.
Chi phí sinh hoạt tại Tokyo và các thành phố khác
Chi phí ban đầu khi thuê nhà:
- Tiền cọc (shikikin): 1–2 tháng tiền nhà
- Tiền “lễ” (reikin): 1 tháng (không hoàn lại)
- Phí môi giới: Khoảng 1 tháng tiền nhà
- Tiền dọn dẹp hoặc bảo trì: Tuỳ nhà
=> Tổng chi phí ban đầu có thể gấp 3–5 lần tiền nhà hàng tháng, cần chuẩn bị kỹ lưỡng.
3. LƯU Ý QUAN TRỌNG KHI TÌM NHÀ TẠI NHẬT
- Nên nhờ người quen, trường học hoặc công ty tư vấn hỗ trợ thuê nhà để tránh bị lừa đảo.
- Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà (hợp đồng thường có thời hạn 2 năm).
- Chú ý quy định trong nhà: Giờ giấc, tiếng ồn, hút thuốc…
- Có thể mua bảo hiểm nhà ở (khoảng 10.000 – 20.000 yên/năm).
4. NÊN CHỌN Ở KÝ TÚC XÁ HAY THUÊ NHÀ?
| Tiêu chí | Ký túc xá | Thuê nhà ngoài |
| Chi phí | Rẻ hơn | Cao hơn |
| Tự do, riêng tư | Thấp | Cao |
| Tiện nghi | Cơ bản, dùng chung | Tuỳ nhà, thường đầy đủ hơn |
| An toàn, an ninh | Cao, có quản lý | Tuỳ khu vực |
| Dễ đăng ký | Có sẵn qua trường | Phải tìm kiếm, ký hợp đồng |
→ Gợi ý: Năm đầu nên ở KTX để làm quen môi trường. Từ năm 2 trở đi, có thể chuyển ra ngoài nếu muốn trải nghiệm độc lập.
5. GỢI Ý ỨNG DỤNG VÀ WEBSITE TÌM NHÀ TẠI NHẬT
- SUUMO
- CHINTAI
- LEOPALACE21
- GaijinPot Housing
- Nhóm Facebook “Tìm nhà tại Nhật”, cộng đồng du học sinh…
TỔNG KẾT
Việc lựa chọn nơi ở tại Nhật cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí, tiện nghi và nhu cầu cá nhân. Hy vọng cẩm nang trên sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được hình thức phù hợp nhất.
Đừng quên, Suniver luôn đồng hành cùng bạn trong hành trình chinh phục ước mơ du học Nhật Bản!
